主继续买房，但大多数人想买也买不起了，于是成交量就会下跌。
所有商品都是如此，如果成交量保持增长态势，即使价格一路上涨，短时间内风险也不是很大。但如果成交量开始下降，这时就一定要提起注意了。
而在去年11月，香江新建房屋成交量和二手房成交量与去年同期相比，同比下跌百分之二十三。
看似只是下降了百分之二十，但对楼市的压力来说，可不只是百分之二十这么简单。
房屋竣工面积越来越高，除非成交量仍能维持原本的增长率，否则对于开发商来说就意味着运营压力的增加。房地产本质是资金密集型产业，快速销售回款是企业的命脉。
在这种情况下，为了尽快卖房回款，开发商必然会调低新开楼盘的销售价格或采用各种赠送优惠的方式吸引购房者，构成实质的房价下跌。
房价一旦不涨，甚至开始下跌，购房者的持币观望态势会更加明显。
这时，再加上地产公司的高融资杠杆和一定比例的“二按”购房者，市场压力已经积蓄到一个极限，可能只需要一根火柴，轰的一声，整个市场变回崩盘。
亚洲金融危机，就是这根火柴。
短短的五个月时间，香江楼市经历了“房价飙升”、“一房难求”、“有价无市”几个阶段，到了前两个月，哪怕房价还在上涨，成交量的萎缩趋势也已经非常明显。
成交量的萎缩，让正在崩盘的房市进入了一个新的阶段“大浪淘沙”。
市场好的时候，大大小小的房企都能混迹其中，每家公司都能赚到钱，现在潮水退去，才能看到谁没穿泳裤。
“罗生，今天东亚银行的人又来催款，问我们那笔一千两百万的贷款什么时候能还清。”
“罗生，普利金融刚刚来电话，说那笔六百五十万的借款不能再拖了，肉肠陈想要亲自和您谈谈。”
“罗生，浦村的光叔等了你一天了，说我们再不给他们补偿款，他就要召集村民闹事，你看怎么办？”
“罗生。。。”
罗朝晖不耐烦地对秘书挥挥手：“滚，让他们都滚！告诉东亚银行，现在钱还没到期，到期了一毛钱都不会少他们的。”
“哈哈哈，神童辉不愧是神童辉，这时候还能这么有自信。”一个声音从办公室门口响起。
罗朝晖抬头一看，皮笑肉不笑道：“陈董今天怎么这么有闲来我这里？”
一个四十出头文质彬彬的中年人
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