一栋楼价值几亿十几亿,但这些钱需要花几个月甚至几年的时间,才能慢慢通过房产出售全部拿出来。
短期之间,这些房地产根本无法套现,这些房产都是欠着大量的银行贷款。一个房地产项目,本身账上是分文没有,还倒欠银行几亿贷款的。
所谓烂尾楼,就正是因为房地产欠着银行几亿贷款,房产没有卖出去的时候,那些十多亿的价值,只是一个估算,一个幻影。
一旦市场不好,房子卖不出去的时候,十多亿的价值也就瞬间消失了,唯有那几亿的负债是真真实实,背在房地产老板身上的。
对于商人来说,流动资金的意义非常重大,是他们盘活整个生意,以小博大的筹码。
就算是一个亿万富翁,当他出门不带钱包的时候,想要用身上的名表衣服去换一顿饭,也是非常麻烦的一件事情。
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