说等于是久盼的曙光,欣喜道:“太好了!何叔等这消息可是等了很久了。别误会,何叔这话可不是在怪你慢,看你仅用几个月就将超市开了起来,而且人气如此火爆,何叔现在对这住宅项目的前景已经完全不担心了。不过你也知道的,我这住宅项目说到底就是靠依托在商业广场旁边作为卖点的,商业广场的设计图不出来,我这边住宅区大门都不知道开在哪里好。”
屠飞笑道:“何叔多虑了。其实咱们开工越晚越有利,反正土地使用权年限还没开始计算,转让金也只支付了一小部分,政府比咱们更加着急,前几天严区长还催了我,要我快点挖地基,咱们偏拖他几天,好谈条件,让政府将道路、公交等配套设施也尽早完善起来。”
何庆祥哈哈大笑,嘴上说道:“你说得太对了!”心中却想道:“这种想法也只有你这种背景极其深厚的人物才敢有,换了其他人别说是谈条件,早吃不了兜着走了。”他急着找屠飞,当然不仅是为了打听商业广场何时动工,要不然在电话里问一声便行,笑了一会后,接着说道:“上次你还曾提及,关于为项目贷款的事,不知能贷多少?”
屠飞问道:“何叔打算贷多少?”
“工程分成三期,平均算的话,土地转让金要一千多万,首期工程的投入大概需要五六千万,至少要准备四千万资金才不会出差错……”何庆祥犹豫了一下,试探的道:“能帮何叔贷到三千万吗?”
屠飞清楚目前国内房产市场刚开放。银行对地产开发商的大门还没有完全打开,按揭购房的政策也还没有推行,如果开发商资金不够,只有想办法克扣建筑公司的工程款,这么做是很容易影响工程质量的。虽然还可以用预售、卖楼花的方式先收取一笔钱,但能收到的资金极为有限,而且商业广场还未成型,现在预售很难卖到合适的价钱,想要万无一失,荣盛集团确实需要靠自己准备四千万以上的资金才行。
不过何庆祥一开口就要贷款三千万,仍然超出了屠飞的预料。这等于除了土地转让金,其它资金全靠贷款了。
何庆祥看出屠飞为难,叹道:“何叔知道这要求太高,原本我们荣盛集团自己是有这笔资金的,首期工程最多只需贷款两千万就可以,不过现在乳业公司有点困难……唉!”
屠飞问道:“乳业公司有什么困难?”
何庆祥道:“上海的阳光乳业已经进入之江省市场、临州的娃娃乐集团也加大了宣传力度,他们实力雄厚,可以不计成本的抢市场,却害得我们这些小公司难以生存,目前
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