平整土地，修建道路，通水通电，他们才肯来建厂房。到了这地步，这地钱还不肯给呢，要我们批条子从银行借款出来给他们做厂子买机械，还要我们批地方给他们建什么员工宿舍。你说员工宿舍就员工宿舍呗，他们还一定要正式的住宅用地，这是把我们当冤大头了。平原市又不是什么经济很发达的地方，哪里有这么多钱给他们搞三通？银行的钱是很多，可是这里要用钱，哪里也要用钱，哪里借的出来这么许多啊。现在谈判就僵持了下来，市里面想答应吧，实在是没这个钱。想要不管了吧，前期征地也‘花’了不少钱。不过也正因为这样，我们才有了机会。现在地已经征好了，不过还没有通水通电，只要李老板你答应了这个项目，地就归你了，一分钱都不用‘花’。然后你投钱下去搞三通，搞完了就随便建个厂，双汇和雨润肯定要来找你谈，到时候你就可以赚一大笔了。要是不来谈也没关系，我们直接转成开发区，招商引资找别的工厂来。那些工厂不来也不要紧，只要把市政fǔ已经答应转成住宅用地的那一大片开发出来，就已经赚大钱了。”
“所以啊，最终还是要开发房地产才能赚大钱。”文博高不失时机的‘插’了一句。
这个听起来很美，一分钱也不用‘花’就可以拿到一大块地，不过这块地可是要搞三通的，通水通电通路，哪一样不是大笔大笔的钱扔下去，这可是几万亩的地，基础建设可没那么好搞。要说收益嘛，又是不确定的很，几万亩的地，想一想也知道不可能在城市附近，必然是偏远山区。“那块地怎么哪里？离市区有多远？答应的住宅区有多大，什么样的规划？”李穆问，“既然市政fǔ前期投入了不少钱做征地，那怎么肯把这么大块地白白的送出来？不会是后面还有什么收钱的地方吧？”
“那当然是有了。”古田溪打了一下响指，他的秘书就打开了电脑，找到了一个文件，放到李穆面前，“地就在桃源乡旁边，距离市区是有些远，不过在高速旁边，只要开一条十几公里的路，就能连接上了。要不然双汇和雨润两家，也不可能看得上吧？住宅区足足有一千亩地可以做住宅区，也就是60万平米的土地，容积率初步定在3.0，也就是可以建180万平米的房子，要是能够开发成功，那可真是一个大买卖。我们就算一平米赚两千块钱，那也是三十六亿啊。这个土地的开发费用，就全部都回来了。剩下的土地，就是纯赚的。那也是工业用地，值不少钱，小穆你自己需要就自己用，自己不要转手卖出去或者租出去。至于市政fǔ的条件嘛，那也好说，这块地一共是八
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