出去的房子怎么登记在易瑞名下了?”
一听这话,许多售楼员立即凑到黄蓉的背后看她的电脑,其他的人则看自己的电脑反正大家能看到的数据都是一样的。在富贵地产的内部网站上面,有一个所谓的销售控制表,里面记载了所有富贵地产楼盘的房子数据,包括面积户型位置,当然还有卖出去没卖出去,是谁卖出去的这种数据。
这是富贵地产最权威的资料了,售楼部的工资奖金绩效都是根据这个算的。李穆打开了电脑,登陆了网站,点开销售控制表,再点湖畔豪庭,就看见了易瑞的名字。在湖畔豪庭最新售出的几十间房子当中,几乎有三分之一标注着是易瑞售出的。这是怎么回事?易瑞他怎么会有这么多的售出记录?
“‘操’!我的房子也被易瑞给抢了!”“我只剩下一间房子了!”“我一间都没有了啊!”“我的房子!”“易瑞你给我死出来!”“这他吗的是什么意思!”这样的声音此起彼落,售楼员们好像祖坟被掘了一样纷纷跳起来,其中以谢国最为‘激’动,“兄弟姐妹们!易瑞他这是什么意思,我们一定要问个清楚!”说完了才想起要有组织有纪律,连忙对着李穆问:“李哥,你说对不对啊?”
易瑞是什么意思?李穆已经猜出来了。一般来说,销售部经理的绩效和奖金是看整个销售部卖出去多少房子,而不是看你个人卖了多少房子。当然了,身为售楼部的一员,自己卖了房子出去,上面也不会扣掉你应得的奖金。可是你一个经理亲自去卖房子,抢手下的生意,费时费力不说,还会影响自己的权威和控制能力。
不着痕迹的抢几个也就算了,这么一下子抢三分之一,这是不想‘混’了吧?不过转头一想,易瑞反正是一点权威和控制能力都没有了,抢了反而还恩能够显示一下自己的地位。吴思的血酬中说了,领导的能力分为两类,一类是给下属好处的能力,比如说以前易瑞还有权威的时候,他能够调整售楼员的座位,还能够给各种头衔印在名片上,帮助售楼员卖楼。另一种就是伤害属下的能力,开除记过什么的。强夺售出的房子,当然也是一种伤害能力。
李穆数了一下,标在黄蓉名下的房子只有两间,刚才谢国说过,她应该是卖出去了八间房子,也就是说有六间被易瑞贪污掉了。一个售楼员如果辛辛苦苦卖出去一个房子,然后被易瑞登记到了自己的名下,奖金没有了,绩效也差了。那么他能怎么办呢?一个就是去总公司申述,成功不成功另说,就算上头支持了这个申述,要把奖金和绩效改回来,也得好几个月。
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