应该是西方发达国家吧?“在欧美,市中心的房子都是不值钱的,郊区那些好的地段才值钱。我国发展程度稍微落后了些,不过我相信,我国很快就会追赶上去的。”李穆使劲的想,还是想不起她叫什么名字,不过他想起了添翼机械厂的董事长是叫做李天怡,所以她也应该姓李,“李小姐这个气质,一看就是经常在国外呆的吧?对于国外的事情也应该很了解啊。”
城市里面穷人多,治安不好,同时还有公共‘交’通,太方便了。所以有钱人甚至是中产阶级就搬到城郊的去住,反正他们也有车。城里没有了水源,各项公共设施自然也就没钱维修,警察局没有预算请不起人,治安也越来越差。金融危机之后美国有很多所谓很便宜的房子,都是这种情况。
上一辈子李富贵也曾经动过心思,想要投资美国房地产,还看中过几间售价是一美元的房子。想着美国这么强的国家,经济肯定会回升的吧?到时候价格一回归正常,那部就赚大了?就算不回归正常,那也不会亏本啊。一间房子才一美元,买上一万间,才不过一万美元,万一里面有几千间,不,只要有几百间涨了价,那不是赚死了?
结果一去考察,立马撤了回来,投资的事情从此提也不提。那些房子大部分都是欠了税款的,售价是一美元不错,可是要把欠款补缴上,才能把房子拿到手。拿到手以后,还要每年‘交’房产税,这个房产税各地不同,多数是房价1%到3%之间,要注意的是,这个房价可不是你买房子的价格,而是当地税务部‘门’给出的评估价,少的几千,多的几万,说的当然是美金。要是真的买了一万间房子,光是房产税一年就要‘交’几亿的美金。
要是把房子买下来出租怎么样呢?要住人首先就要装修,这里就要几万美金,装修完了以后还得找人来住,还得找人收房租催房租。可是很多房子都位于治安不好的区域,街角随时都会爆发枪战,晚上一过5点,街上游‘荡’的都是随时准备抢劫强‘奸’的‘混’‘混’,破‘门’抢劫偷窃层出不穷。这样的地方,租金怎么可能会高呢?一旦‘交’不上房产税和其他的费用,购买者(自然人或者公司都是)在美国的所有资产都会被没收,要是还不够,那些房子就会被没收,然后拍卖很多的便宜房子就是这么来的。简单地说,这就是一个陷阱,要是谁真的买了这些房子,就等着亏本吧。
“我在日本留学过六年。”贵‘妇’说,“咦?你怎么知道我姓李?”
“听张琅张总工提过一下,”李穆笑了笑说,日本啊?这就不好办了
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