张琅看,“160平米的大户型,送50平米的‘花’园,虽然是步梯,不过在一楼,应该没关系吧?步梯楼的物业费还比较便宜呢。”步梯的物业费是每月一块钱一平方,电梯是每月两块钱一平方。
“一楼不太好吧?会‘潮’湿的啊,而且人来人往的。”张琅说。
“不要紧的,我们这都是垫高了的,说是一楼,下面还有停车场呢,不会受‘潮’的。”李穆拿着户型图解释说,“您看这一间,这一间和这一间,都是外面有栏杆,还有自己独立的出入口,把这里的‘门’一关,外面看不到里面,很是清静。您在院中还可以种些‘花’啊树啊什么的,更加不会有**外泄的情况了。”
“看着是不错。”张琅又被说服了,“真的有50平方的‘花’园?”
“你要是想要大‘花’园的话,可以看这一间。”李穆又拿出一个户型图来给他看,“‘门’前有一大片地,都可以划给你做‘花’园,不过地方比你要求的大了点,200平……200平的房子送200平‘花’园啊,这种好事哪里都找不到啊!”说是‘花’园,其实那是公共绿地的规划,只要建个围栏就算是送给他了,反正其他住户不知道这回事,当然不会去投诉。没人投诉,规划局也不会跑来较真。
“这样啊……200平的‘花’园?”张琅很是心动,那不是能种菜了?这么大地方,开两块地出来,都不用在外面种菜了。养‘鸡’的话应该不行,真是太可惜了,不过也不要紧,‘鸡’可以放在工厂里面养。“那好吧,就要这个了,多少钱?”他问,“一万一每平方吗?”
“这里当然不行了,您怎么能住低档房子呢。”李穆说,“这里是一万四一平,200方是280万,我可以给您一个95折,就是266万,再抹掉零头,就是260万。”其实这里是一万三一平的,就是卖260万,李穆这样做,等于是什么优惠都没给。另外其实这间房子是198平,只是房产证上面是200平而已。不过这是省城各大地产商的通用潜规则,收买测量师,报大一两个平米的,反正用户也发现不了。
“260万啊!”张琅皱了皱眉头,略微有些超预算了啊,他本来想着要把总价控制在200万以内的,加上装修250万。现在光是房子就已经260万了,还没加上税费呢。要是用50万来装修的话,那么总价不就超过300万了吗?
“这个不要紧的,我可以为你申请贷款。”李穆继续‘诱’‘惑’着张琅。
“那不是要给更多的钱吗?”
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