连地产公司的历史,找的物业公司好不好,建筑用的钢筋都研究了一通。要劝人买房子,谈何容易啊。”
“要劝人买房子,非常容易。”李穆微微一笑,“就是价格。”在现在这种情况下,很快就没有普通市民的挑选余地了。房价一年上升四五十个百分点,很快买房子就不是挑好的买,而是挑买得起的买。就好像黄舒华买鞋子一样他曾经和李穆诉苦,在淘宝兴起之前,别人买鞋子,是挑款式颜‘色’,他买鞋子,是先问问有没有46码的,然后在那少得可怜的款式里面挑。后来淘宝兴起了,他才总算是能够挑自己喜欢的鞋子穿。
“价格?我们能给的优惠不是很多的啊。”谢国摇头说,“我们最多能给一个95折,还不能给太多,要是给太多,上头会嫌弃我们拉低了平均售价的。平时的话,给个97折就差不多了,嗯,还可以送两三年的物业管理费,车位原来还可以送两年,现在都不给送了。谈价格我们根本没什么优势。”
“我不是说给优惠啊。”李穆把自己的设想说出来,“我的意思是,我自己把房子买下来,当然,是用最优惠的价格。然后挂到中介上面出售。现在房价总是在上升当中,买下来肯定是不会吃亏的。”
“我‘操’!老大你这主意也太不靠谱了吧!”谢国差点没给吓死,“一个月两套啊!一套我就算你……最小的是40平的小户型,一平一万三的话,就是52万,两套就是104万,零头我给你去了,算100万好了。按照30%的首付,那就是30万了!你从哪里找这30万过来啊?难道你还能再捡两次百万巨款不成?我就算你捡了两次百万巨款,每个月还贷款的钱哪里来?把工资全部填进去都不够啊!就算你不知道从哪里‘弄’到钱来把这个月的钱还上了,那么下个月又要卖两套房子啊!难道又去捡包吗?捡包这么好捡的话还上什么班啊,专业捡包不就行了!”
听到这话文姿扑哧一声笑了出来,还说:“固有守株待兔,今有谢国捡包。”然后她又对李穆说,“你这个方法也太冒险了。我们还是想想用别的法子来卖房子吧。虽然说我在省城不认识什么人,不过帮你介绍几套出去,应该是没有问题的,起码能撑几个月。”
“不用不用,”李穆摇头说,“要贷款,方法多的是,那里用得着给什么首付啊。只要最后能够还得上,谁管你贷款了是做什么的。其实你们也是,现在大家都知道房价不断在升,很多人有了钱,都买了房子等升值。一套房子可以这么‘操’作,十套房子,一百套房子为什么就不行呢?”
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