在周柏成的陪同下,李穆来到国土局。这还是李穆第一次来呢。国土局在市政fǔ办公楼里面,占了两层楼,里面都是些普普通通的办公室,间隔小位置窄,家具陈旧设备落后,貌不惊人的样子,怎么也看不出来这里随便一单业务都价值好几亿。在国土局这儿,李穆拿到了全市的国有土地储备,名义上来说,李穆是在找新的养猪场开办地点,实际上,他还是比较喜欢找那些可以办楼盘的地方。
国土局的储备土地里面有很多可以办楼盘的地方,不过李穆虽然这些天赚了不少,面对着开发大型楼盘的资金压力,还是有些不够看。其实李穆那个虹井路的项目,有40万平的建筑面积,勉强也能算是大型楼盘了。不过这是因为李穆运气好,拉拉杂杂‘弄’到了很多的边角地,何况还有军属区那一大块是白送的。那些正经几百亩地的项目,基本都是拍卖的,买地的时候就要‘交’购地款,还有土地转让金。
有些后台大的可以延迟付款,但基本都要在省里有关系了,比如说即将要带着李穆发财的顺风地产。有些后台更大的,可以直接免费拿地然后让市政fǔ给他们通水通电通路,这得在中央有关系而且品牌过硬能够带动周边地价上升才行。如果说在中央有关系那些大公司是一等地产商,在省里有关系的顺风地产那一类是二等地产商,李富贵这种有资金有人才有实力的算是三等地产商,然后李穆这种只能算是三等开外,基本属于没人权的。
等以后李穆的公司做大了,运转顺利了,做过十几个楼盘了,不依赖王市长而和省城各级官僚都有‘交’情了,不会说想行贿人家都不敢要了,这才算是踏入了三等地产商。其实真正说起来,富贵地产在省城虽然比李穆的绿宝要好一点,其实也还是不入流,在老家子乌才算是三等。
找了半天,规模小的,李穆不怎么看得上眼,规模大的,又有确定的开发计划,想要不经过拍卖程序就拿下来,不说不可能,至少也是非常困难。翻了一会儿之后李穆选定了几个地点,准备去考察考察,然后就和周柏成告辞了。
过了几天,李穆还没开始考察呢,周柏成就找到李穆,和他说:“哎呀不好了!‘交’通厅那儿有个老家伙,都已经去人大了,还在那儿唧唧歪歪,算了一下说40多亿还不如绕个道,绕道的话只要多走30多公里,算下来也差不多是40亿。”
“啊?那要怎么办?”李穆心里想还不是你们这帮家伙太贪心,要不是你们一人加一万头,哪里会搞到数额这么大!现在要是真的绕道的话,李穆可不知道
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