这样就要差不多3万平米了,似乎有点超过李穆现在的能力。
3万平米的土地,按照容积率6来算(凭着李穆和王市长杨局长的关系,应该不难),能够建设18万方住宅,每方赚1万的话,那就是18亿啊!足够完成李穆四分之一的任务。不过建设费用也要两亿多,一半预付款也要一亿多,这笔钱从哪里来呢?先不管建设费用,征地拆迁补地价的费用,大概还要好几亿。还有省军区的人,都不知道会提出什么要求。前途是光明的,道路是曲折的,也还真是太曲折了。
征地拆迁是不能急的,一急起来,别人就坐地起价了,本来10万块钱的房子,人家能愣是开出100万的价格来。按照李富贵教导的拆迁程序,李穆首先找了调查公司,找了十几个八卦得要死的大叔大婶在这个地区租房子住,没几天就把邻里关系房屋产权金钱纠葛谁有钱谁没钱‘弄’得清清楚楚。
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